表参道ヒルズ 2006/11/21__19:11

今年春に完成した、
表参道ヒルズに少し寄ってきました。
これは、
同潤会青山アパートを取壊した跡に
安藤忠雄の設計で出来た、商業+居住施設です。
表参道と同じ勾配で地下〜3階まで螺旋状にスロープが巡り、
そこに面して店鋪が並んでいます。
螺旋のまん中には大階段があり、
様々なイベントが行われる様です。

で、印象。
スロープの勾配、幅、お店同士の間隔もあって、
たくさんの人が混合わずにスムーズに行き来していたこと。
スロープ途中途中にある、いい感じの凹みのベンチが
必ず使用されていたこと。
駐車ロビーに、休める場所、情報コーナーがあって、
効果的に欲しい情報が目に頭に入ってくること。
この辺がうまいなと感じました。

建物としては、大吹抜けで分かるように、
商業床、つまり「お金にならないスペース」が大きい。
にも関わらずオーナーが納得してつくったこと。
それが結果的に、公共空間を建物内にきちんと引込んで
建物内まで「街路が巡っている」。
つまりは店鋪間口が引き延ばされている。
こんな作りなら、上層階や地下階の店鋪でも
商業価値が変わらない。
賃料を下げずに貸すことができるんでしょう。

店鋪内装や建物のディテールよりも、
上記のような「大きな話」、
つまり建物のプログラムというか、コンセプトというか
それらが分かりやすいし、結果が出てるように感じました。

どこでも使える大きな話の良い例です。

写真は地下駐車場。
機械式なので、相応の待ち時間があるんですが、
その間座れたり、館内の情報を手にとれる場所を用意してます。
結構快適でした。