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栃木県宇都宮市の空間プロデューサーの日々報告
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今日はオフィスの大掃除と
もみじ通り忘年会にて仕事納めとなります。
今年の漢字は「整」でした。
さて、どうだったかな。
ある程度ぶらぶらして見聞きできたし、
本をたくさん読めた。
これでもかと言う程、状況整理とスケジューリングに
時間を取っていたとは思います。
 
>もみじ通り
・モヒカンの子がレコード店を始めました。多様性。
・なぜか建築専門誌に載りました。
 作品性にモノ言わせる建築家になるのを
 早々に諦めたら、出れた。時代って不思議。
・もみじ通りの紙メディア「日々、もみじ」を発行しました。
 界隈の人と生活をじっくりと伝え育てる存在に
 なれればいいなと思っています。
 4ヶ月ごとの発行。無理せず継続。
・官学金民の空き家連携が始まり、
 民としてビルススタジオが参画、
 もみじ通り界隈がモデル地域に指定されました。
 近所の空き家空地の増加と高齢者単独世帯の多さ。
 ここ6年で増加したこの地域への
 子育て世代の住まい需要の増加。
 この2者を繋ぐ動きになるように。
・そして2017年、待望のパン屋さんがOPEN予定です。
 ますます住まいの需要が高まる予感。
 
OHYA UNDERGROUND
・ツアーは順調。ガイド力の賜物です。
・ようやくウェブサイトが完成しました。
 日本デザインセンター、大黒大悟氏のデザインです。
 彼はこの数年でもの凄く格が上がってしまいましたが、
 相変わらず相談に乗ってもらえていてありがたいです。
4月に新たな商品を開始しました。
 1BANQUET
 2RENTAL SPACE
 3x FLAVOR GLAMPING
 ひとまずリリース。個別問い合わせ対応中です。
 来年はちょっと面白い事例がお見せできそうです。
・実は舞台となっている大谷地域が、
 良くも悪くも次のステージに向かっている状況です。
 そこで我々も地域に、より分かりやすい方法で
 関わっていく予定です。
 結構な転換期を迎えているな、と、危機感と期待感。
2017年はチーム内部充実と表現の多様化。
 近くの他人への認知強化、遠くの同類との太い繋がり。
 そんな動きをしていきます。
 
本業の空間プロデュース、もちろんやっています。
設計監理ももちろんやっています。
だって、うちの業務内容は「場所づくり」。
"
場所が成立する"為に必要な、
空間、建物、土地、お金、コンテンツ、人などなど、、、
全てに気合を入れて取り組んでいます。

あ、2名のスタッフがそれぞれの地元栃木市にて
自分たちの将来の為の動きを始めました。
その名も「パーラートチギ」。
その動きの拙さと、自分は口も手も名も出さない我慢。
やきもきしながらも彼らの成長が楽しみ。
是非、応援して下さい。
 
今年は結構きっちり仕込めた気がする。
2017
年はそれらが走り出す年。
失敗もするだろうし、抱えるリスクも大きくなる。
 
株式会社ビルススタジオとして5年が経ち、
塩田大成として40年が経ち、
なんかそんな時期なんだろうね、と
スタッフや家族そして自分に
よく分からない説明をしながら
2017
年は進んで行くんだろうな。

ということで来年の漢字は「始」。
改めて、始めます。

それでは良いお年をお迎え下さい。
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2015年も終わりました。
昨年末に掲げた今年の漢字は「企」。
どうだったかな。企画は結構しました。
目に見えて動き出したかは、なんとも言えないトコでしたが。

>「もみじ通り」
 某企業の徳島県神山町に続く
 サテライトオフィスとして入居となりました。
 新たな毛並みの人が出入りし始めて、ありがたいです。
 ここは相変わらず、じっくりです。
>「OHYA UNDERGROUND
 順調に進化しています。
 ドラマ「ナポレオンの村」にて舞台そしてアイデアとして
 取り上げられました。
 年末には「ポパイ」にも。
 また2016年の春は新商品の発売となりますし、
 2/18から「ミッドタウン・デザインハブ」で展示があります。
 これもまた準備が大変ですが、とても楽しみです。
 そしてぼちぼち行政との連携も実体化していきそうな。

・事業企画から事業者や出資者そして物件を探す、
 というような流れもできてきました。
 これからですが、新たな街へのインパクト創りへ向かいます。
 もちろん、仕事として。
・3人目の子どもが産まれました。えらいこっちゃ、です。
 よりいっそう、時間の作り出し方についてシビアに取組み
 家族との時間を確保したいです。そもそも楽しいですからね。
 仕事に集中できるのも、家族のお陰。
・毎度ですが「設計スタッフ募集中」です。


2016年は「整」。
ちょっとこの2年、結果として戦略的に動けていなかったな、
という反省点を踏まえ、
動きの都度都度での状況整理を今以上に心がけます。
動いて動いてー乱れてー整えて、の繰り返し。
動かないと整理の必要もない、ということは大前提で。

そしていよいよ、、、
40代に突入します。楽しみです。

本年も大変お世話になりました。
2016年も変わらずお付き合い頂ければ幸いです。
よいお年をお迎え下さい。

早、2014年の営業も終わりました。
昨年末に掲げた今年の字は「売」でした。
結果、本年は若干足踏み。。。
・スタッフ1名が春に事故的に減ってしまい、
 先週末、ようやくようやく補充が決まりました。
 ※引き続き募集中です。
・スタッフ1名が事情でなかな業務に入れない時期がありました。
・少々困ったプロジェクトで振り回されました。
なんやかんやと、頂いている案件に取り組む事に精一杯で
新たな段階に向けての動きや
人に会う為の時間がほとんど取れなかったことが悔やまれます。

ただ、
・北九州で行なわれた「リノベーションスクール」
 ユニットマスターとして参加しながら、
 やりたいことに向けてどう動けばいいのか体験してきました。
・「OHYA UNDERGROUND」のツアー商品が動きだしました。
 TV含めた各メディアに取りあげて頂き順調に滑り出しました。
・「もみじ通り」の動きがワールドビジネスサテライトや
 BIG ISSUEを含め全国版で取りあげて頂きました。
・国の政策の関係か、メディアや行政からの当社の取り組みに
 関する取材やヒアリングが増えてきました。
・スタッフが育ってきました。
 同時に子どもができたり結婚したり。大丈夫かっ?
・息子2人との賑やかな生活が始まりました。


で、2015年の字は「企」にします。
企てます。いや、既に企てています。それらを動かします。
次の2016年にはいよいよ40才になります。
その年に実現し、目に見えてスタートを切りたいことがあるんです。
その為にビルススタジオ内部をいま一度見つめ直しつつ、
企てに向けた資金計画、物件の確保、人材の確保に動く。
そしてそれを実現させる時間のつくり方も大切にします。

そんな大きなことをしたいのではなく
相変わらず目の前のことに向けてのことでしかないのですが。
自分の目に見える、手の届くモノゴトに楽しみながら関わっていきたい。
このスタンスは変わらないのだと思います。

本年も大変お世話になりました。
来年も変わらずお付き合い頂ければ幸いです。
よいお年をお迎え下さい。

本年の営業も今日28日で終わりになりました。

お知らせご報告的な事項は最近は
Facebookにしてしまっているので年1回の更新です。

昨年末に掲げた、今年の字は「育」でした。
結果は、、、
・設計スタッフが無事入りました。
 ※4月より、毎月1人ずつとミーティングを行ない、
  スタッフが個人として生きていける様、
  当社のプロジェクトを通して、または時間を見つけて
  目的に向かって進める様、共通認識を持ちました。
・スタッフ増により、自身の社内外での役割も変わりました。
LLPチイキカチ計画が発足しました。
 ※体験型観光商品の開発を通して地域の価値を高めてゆく、
  そんな事業を宇都宮市大谷地域にて進めています。
・シェアハウス「KAMAGAWA LIVING」が始まりました。
・第2子(次男)が産まれました。
・ようやく海外へ視察へ出かけられました。
と、まずまずな感じでした。


さて、2014年の字は「売」にしようと思います。
今年まで育ててきたことを、売るに耐えるモノゴトにしてゆく。
他社にない、他社ではできない、
他社より上質に進める事ができる、
そんな当社への依頼価値を
皆様に認めて頂ければと考えています。


本年も大変お世話になりました。
2014年も変わらずお付き合い頂ければ幸いです。

よいお年を。

塩田大成
本年の営業も今日28日で終わりになりました。

当ブログはfacebook、twitterを始めたことの影響で
ほぼ更新をすることがなくなってしまいましたが
文字数や閲覧者の制限を考えるとやはり、
大切なことはブログでつらつらと書いていきたいと思います。


さて、恒例の今年の漢字、「拡」でした。
結果は、、、
・もみじ通りに2店舗が開店。
 ※関係はしていませんが、さらに2店舗が開店しました。
 2010年より、計9店舗が出店となっています。
・設計監理実績の面積が格段に拡大しました。
・企画〜不動産売買仲介〜設計監理をひと流れ取扱う実績が
 できました。
・遊休不動産をどのように活用していくか、
 の企画段階からの相談業務案件が増えてきました。
・合わせて、仲介業・建築設計業に留まらない、
 企画案件が動き出しました。

また、宇都宮市にて初の
・コワーキングスペース「SOCO」が始まりました。
・シェアハウス「KAMAGAWA Living」計画が動き出しました。

今年はベースとなる建築設計・不動産業務の実績を着実に増やしつつ、その両者の関係を仕事にしていくことができ始めてきました。さらにはその両者がないと始められないであろうプロジェクトの種を撒き、芽を出し始めることもできてきました。

「場所づくり」を生業としていく、ということを
少しずつ出せ始めているのかな、と思います。

ただし、これらをお客様の満足のいくプロセス・スケジュール、そしてクオリティで進めていく為の社内体制づくりがまだまだまだまだ、という点も痛感した1年でもありました。


そこで、来年の漢字は「育」にします。
・芽吹きだしたプロジェクトを育てる。
・社内体制を育てる。(設計スタッフ、募集中です)
拡大・拡充しつつ、現に間違いなく動いているプロジェクトを、より充実した状況にできるようにする。これまでのお客様も含めた、お会いできた方々との縁を深める。

求められているコトの重大さに確実に応えられるよう、
株式会社ビルススタジオ一同、精進です。

本年も大変お世話になりました。
2013年も引き続きお付き合い下さい。

それではよいお年をお迎え下さい。
なにかと人前で話す機会が増えて来ました。
去年の8月よりざらっとこんな感じ。

2011年
8月:日本建築学会都市計画部会
   :高崎CIP交流会
10月:「悠&悠セミナー」
11月:「街xヒトxコト」横浜コトラボ
  :「きょうこの人」とちぎテレビ
2012
1月:「土曜ちゃっかり亭」CRT栃木放送
   :「店をつくり、まちを変える」トークシリーズ
2月:「CREATIVE LIFE MITO2012」茨城県水戸市

 

トークテーマは
空間プロデュースのこと、MET不動産部のこと
賃貸マンション改修手法のこと、
そしてもみじ通りのこと。
時間は5分から1時間。

お相手や会場に合わせつつ、
同じ内容だけど若干ながらも流れや言葉を変えてみたり。
試し試し、冷や汗かきながらです。。。

話す内容はとてもとても小さい動きだけど
学会のようなアカデミックな方々相手の意外な反応を感じたり、
他県の異業種だけど同じ意識を持っている方々と繋がれたり、
まだまだだな、と実感したり、
違ったアプローチに気付けたり。
現時点の自分の立ち位置をいちいち確認することができました。


自己完結や自省、狭いサークルだけでは
なかなか気付けないコト、
知らない人に空気感までも感じてもらえる話し方、
様々な感覚や技術を学ばせてもらいました。

でもぼちぼちネタも尽きて参りました。。。
トークの機会もひと段落したので
コンテンツの充実にさらに注力しようと思います。
小さく実現し、確認。
とにかくその繰り返し。
今年の営業も本日で終わりになります。

今年始めに設定した漢字は「開」。
結果は、、、
・法人化を行い、株式会社ビルススタジオが開始しました。
・宅建業登録を行ない、MET不動産部そしてサイトが開始しました。
・スタッフへの門戸を開き、3名体制が始まりました。
・もみじ通りに4店舗が開店しました。
・モミジオフィスの一角にてもみじ喫茶が開催されました。
 (結果、ゼンリン住宅地図にはもみじ喫茶と書かれています。。。)
そして、
・里帰り出産を終えて妻子が戻り、3人での生活が開始されました。

これらの出来事はもちろんのこと、
今年はなんといっても
3月11日の大震災、そして原発事故と
期せずして日本が大きく動いてしまった年となりました。
正直、個人レベルでも仕事の面でも揺れ動きはありました。

しかし振り返ってみると、
やはり感じた事は 家族そして仲間の大切さ。
さらに実感したのは、近所の方々との繋がり。
震災直後の得も言えない不安感、
(特にひとり暮らしをせいもあったのですが)
それをぬぐってくれたのも
近くで生活を営む方々でした。
これまで以上に大切にしなくては。


さて、来年の漢字は「拡」にします。
業務拡充、エリア拡大。
40代まであとほんの少し。留まるわけにはいきません。


本年も大変お世話になりました。
来年も変わらずお付き合い頂ければ幸いです。

今日はこれからもみじ通りの仲間達と
忘年会に行ってきます。
よい年をお迎えください。
2011年10月25日、
「M.E.T-栃木物件案内-」は「MET不動産部」と名前を少々変更し
新しいサイトに移行しました。
これまでのお客様の声をできるだけ反映し
ブログ形式ではできなかった要素を入れ込みつつも
あえてスタンダードな形式にてつくりあげました。
結局、コンテンツ勝負です。

今後とも他にない「物件情報サイト」として
そして日々楽しめる「読みもの」として
皆様に便利に、そして楽しんで頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

「MET不動産部」 http://www.met.cm/
2011年9月、宇都宮市もみじ通りの近況です。

当社オフィスの3件隣、
9月18日にドーナツ店+カフェ「dough-doughnuts」(ドー・ドーナツ)がOPENしました。

ふわもちっとしたドーナツ。おかずなドーナツもあります。
ドリンクはエスプレッソ系各種、紅茶など。
フレンチアンティークな調度品に囲まれた女性らしいお店です。


もみじ通り駐車場前には服飾系雑貨店「sopo lucca」(ソェポェ・ルッカ)がOPEN。

洋服やバッグ、コサージュ(?)などなど、色づかいの良い品揃えです。
もみじ通りに女性率が上がって来ました。

既に開店している「FAR EAST KITCHEN」はというと、、、
夜の営業をやめ、モーニングを始めました。
7:00〜10:00です。昼は11:30〜17:00。
その代わり、ランチタイムが延長されてます。
昼時は相変わらずというか、混み具合が増しています。。。


そして我がモミジオフィスは、、、

1年半越しにようやく看板が!!

ということで現在、3店舗+1オフィスが動いてます。
10月下旬には更にドーナツ店の隣にもう1店舗OPEN決定。
移り住んできた人も5組。なかなか充実してきました。
6月以来お休みしていた「もみじ喫茶」が再開します。
場所はもちろんモミジオフィス。

 9月21日(水)
 11:00 - 19:00
 8席程度
 Pアリ
 028ー636ー5136
 宇都宮市曲師町
 「おーるどびーんず」



当社にご用の方も無い方も、お気軽にお立寄り下さい。私は奥でおかまいなしに仕事中です。

FAR EAST KITCHEN」のランチの後に寄るもよし、OPENしたての雑貨店「sopo lucca」やドーナツ店「dough-doughnuts」を覗きがてら寄るもよし。もみじ通り散策の休憩にご利用下さい。お待ちしております。
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宇都宮のこと、栃木のこと、街のこと、ロンドンのこと、建築のこと、不動産のこと、空間のこと、身体のこと、機能のこと、美術のこと、音楽のこと、映画のこと、妄想のこと、無駄なこと、予期しない出会い/組合せのこと、なんでもないモノゴトに惹かれます。
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